Question 1

Vanaf welk moment is mijn dossier vertrouwelijk?

Accepted Answer

Vanaf de eerste minuut. Reeds bij een verkennend gesprek behandelen wij iedere informatie als vertrouwelijk. Op uw vraag ondertekenen we een NDA voor we in de cijfers duiken. Geen reclameborden, geen rondvraag bij makelaars of huurders, geen publicaties tijdens het traject.

Question 2

Wat gebeurt er met bankleningen, rekening-courant en persoonlijke waarborgen?

Accepted Answer

De bankleningen van de vennootschap nemen wij over op de dag van de overdracht. Een eventuele rekening-courant wordt op datzelfde moment volledig afgelost. Persoonlijke waarborgen die u of uw familie aan banken of leveranciers heeft afgegeven, worden vrijgegeven — zodat u nadien geen blootstelling meer heeft.

Question 3

Is een gedeeltelijke verkoop mogelijk?

Accepted Answer

Ja. Wenst u een of meerdere panden persoonlijk te behouden — bijvoorbeeld de gezinswoning of een commercieel pand — dan organiseren we vooraf een uitkering of splitsing. We zoeken in dialoog naar de structuur die u het beste past.

Question 4

Welk type vastgoed komt in aanmerking?

Accepted Answer

Wij hebben een voorkeur voor residentieel vastgoed, maar gemengde portefeuilles met handels-, kantoor- of logistieke panden zijn evengoed bespreekbaar. Ook gronden en bouwpercelen behoren tot onze expertise.

Question 5

Mijn panden zijn verouderd of energetisch zwak. Is dat een probleem?

Accepted Answer

Integendeel — net daarin ligt vaak onze meerwaarde. Wij beschikken over interne en externe expertise om te renoveren, te isoleren en EPC-werken uit te voeren. De huidige staat van uw vastgoed weegt mee in de prijs, maar is geen reden om af te haken.

Question 6

Wat verandert er voor mijn huurders?

Accepted Answer

In de praktijk: niets. Lopende huurovereenkomsten worden onverkort overgenomen, indexeringen lopen door, waarborgen blijven gerespecteerd. Wij investeren waar nodig in comfort en onderhoud — vaak een positieve verandering voor de bewoners.

Question 7

Hoe komt Patrimon tot een waardering?

Accepted Answer

Wij vertrekken vanuit de jaarrekeningen, kruisen die met een individuele schatting van elk pand (marktwaarde én huurpotentieel), en passen daarop een correctie toe voor de fiscale belasting in de vennootschap. Het resultaat is onderbouwd en transparant — uw boekhouder of advocaat kan probleemloos meekijken.

Question 8

Hoe lang duurt het traject?

Accepted Answer

De doorlooptijd hangt af van de omvang en complexiteit van het dossier. Zodra de informatie volledig is, werken wij doelgericht door. Wij hechten meer belang aan een goed afgewerkt dossier dan aan een wedstrijd tegen de klok.